Monsterseweg 45

Omschrijving

Stap binnen in de betoverende geschiedenis van 'Huize van de Kasteele', een prachtige vrijstaande woning uit de sfeervolle jaren 30. Gedoopt naar de heer P.R. Dingemans van de Kasteele, voormalig burgemeester van 's-Gravenzande van 1847 tot 1862, omarmt deze woning de tijdloze elegantie en grandeur van vervlogen tijden.

In 2021 onderging 'Huize van de Kasteele' een grondige modernisering, waarbij de historische charme werd behouden en verrijkt met eigentijdse luxe. Sfeervolle elementen zoals de ruime hal met bordestrap en glas in lood ramen voegen een vleugje nostalgie toe aan elke hoek van het huis. De woning nodigt uit tot gezellige avonden en warme gesprekken.

Gelegen op een royaal perceel van 954 m2, biedt deze woning niet alleen een oase van rust en privacy, maar ook een unieke locatie nabij het strand en het bruisende centrum van 's-Gravenzande. Een zeldzame combinatie van rust en levendigheid, verpakt in de charme van een historisch juweel.

Welkom thuis.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een sfeervolle hal, gekenmerkt door elegante bogen en een imposante bordestrap, omringd door glas-in-lood ramen die een karakteristiek tintje toevoegen. Vanuit deze centrale ruimte is een ruime kelder van 13m2 bereikbaar, waardoor er voldoende opslagruimte
beschikbaar is.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken. Hier kunt u genieten van een groen uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van veel vaste kastruimte en de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ruim toilet, afgewerkt met fraai tegelwerk en verlicht door een glas-in-lood raam, completeert deze functionele zone.
De hal, keuken, bijkeuken en het toilet zijn allemaal voorzien van een sfeervolle tegelvloer die bijdraagt aan de tijdloze esthetiek van de woning.

Via openslaande deuren betreedt u de woonkamer, een uitnodigende ruimte waar een knusse erker met een gezellig zitje een charmant accent toevoegt. Bij de openslaande deuren aan de voorzijde van de woonkamer is plaats voor een hele grote eettafel, de garantie voor veel gezellige avonden. Terwijl een comfortabel zitgedeelte met een open haard uitnodigt tot ontspanning en samenzijn.

De buitenruimte van deze woning is heel veelzijdig. Er is veel eigen parkeergelegenheid, waardoor u altijd verzekerd bent van gemak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle en ruime buitenplaats, die veel privacy biedt. Ideaal voor ontspanning en verfrissing na een drukke dag.

Een ware highlight is de grote garage van 64m2, een unieke toevoeging die mogelijkheden biedt voor hobbyisten en zelfstandige ondernemers. Of u nu een gepassioneerde klusser bent of een zzp'er op zoek naar extra ruimte, deze garage vormt de perfecte werkplaats voor al uw projecten en ambities.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping van deze woning verwelkomt u met natuurlijk licht door de glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers.

De ouderslaapkamer is een oase van comfort, met de toegevoegde bonus van een klein balkon met uitzicht over de duinen. Bovendien biedt deze kamer toegang tot een eigen kastenkamer, die tevens kan worden omgezet tot een extra (slaap)kamer. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u ook directe toegang tot de badkamer. Deze slim ontworpen ruimte biedt alle gemakken en comfort die u nodig heeft voor een ontspannen bad- of douchesessie.

2e verdieping:
Op deze zolderverdieping voegt de zichtbare balkenconstructie een authentiek karakter toe. Hier vindt u een comfortabele slaapkamer. Naast de slaapkamer is er een afgesloten technische ruimte, handig voor het opbergen van benodigdheden.

De rest van de zolder is multifunctioneel te gebruiken, waardoor u de vrijheid heeft om deze ruimte aan te passen aan uw specifieke behoeften en wensen.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2021 sfeervol en luxe gemoderniseerd. Ook is er aandacht besteedt aan diverse
bouwtechnische elementen.
- Energielabel C. In 2021 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst en is de begane grondvloer geisoleerd.
- Er zijn 2 percelen. Perceel 3187, 605m2, heeft een woonbestemming. Perceel 3188, 349 m2, heeft een
agrarische bestemming.
- De opleverdatum is in overleg.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Bouwperiode: 1933
Woonoppervlakte: 217 m2
Overige inpandige ruimte: 13 m2 (kelder)
Externe bergruimte: 64 m2 (garage)
Perceeloppervlakte: 954 m2

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.235.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.691,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 954 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 912 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Exclusief (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 63 m² (870 bij 730) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie I Perceelnummer 3187 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie I Perceelnummer 3188 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties